Mniejsze działki bliżej miasta?

Podczas ostatniej komisji budżetu i rozwoju gospodarczego w planie znalazł się punkt dotyczący zaopiniowania miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego między Traktem Lwowskim a granicą administracyjną Garwolina. Czy radnym udało się dojść do porozumienia i jaka będzie wielkość działek w tej części miasta, które ze strefy rolno-osadniczej zmienią się w tereny produkcyjno-usługowe?

Na terenie położonym między Traktem Lwowskim a granicą administracyjną miasta (północno-zachodnia część Garwolina), którego powierzchnia wynosi 90 ha, istnieje już plan miejscowy, uchwalony w kwietniu 2003 roku. Są to głównie strefy rolno-osadnicze, które miałyby zostać zmienione na strefę produkcyjno-usługową. Umożliwiłoby to zagospodarowanie terenu na cele aktywności gospodarczej przy obwodnicy miasta. Na posiedzeniu komisji budżetowej pojawił się projektant z firmy Chicago Adam Wiliński, który radnym przedstawił stosowne studium projektowe.

Zamiana na strefę produkcyjno-usługową

Plan przewiduje 90-hektarowy obszar zmienić na strefę produkcyjno-usługową, w której znajdą się m. in. magazyny i składy. Projektant w pierwszej koncepcji zaznaczył, że teren został podzielony na trzy części. Według planu na jednej z wydzielonych przestrzeni będzie można lokalizować obiekty produkcyjne o powierzchni nie przekraczającej 2 tys. m ², a minimalna wielkość działek w strefie produkcyjno-usługowej została ustalona na 5 tys. m ², czyli pół hektara. Dla porównania – w sąsiadującej Garwolińskiej Strefie Aktywności Gospodarczej wielkość działek ma 10ha.

Informacja o projekcie i trzymiesięczny przestój

– Przez plan przebiega gazociąg i linia wysokiego napięcia, gdzie nie będzie można lokalizować budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi. Koncepcja zawiera również propozycję, która jest szczególnym ukłonem w kierunku wójta gminy Garwolin i w swoim planie ma 100 metrowy bufor od granicy gminy, który pozwoliłby na złagodzenie ewentualnych skutków produkcyjnej zabudowy powstającej w tej części miasta – mówił Adam Wiliński. Projekt, który został przedstawiony radnym na komisji budżetowej, zgodnie z procedurami dopiero po zakończeniu ostatniego etapu powinien zostać przesłany właścicielowi działek, czyli Starostwu Powiatowemu w Garwolinie. Adam Wiliński zaznaczał, że jednak już w sierpniu starostwo otrzymało o nim stosowną informację, w celu zapoznania się z dokumentacją. Jak się okazało, projekt trzy miesiące leżał w teczce komisji budżetowej i nikt się nim nie zajmował.

Nie idźmy tą samą procedurą

Na posiedzenie komisji został również zaproszony starosta powiatu garwolińskiego Marek Chciałowski. – Chcielibyśmy poznać stronę starosty, czy ma jakieś nieformalne uwagi i propozycje co do tego terenu – mówił przewodniczący komisji budżetowej Krzysztof Wielgosz. Starosta podkreślił, że wolałby zapoznać się szczegółowo z planem i zebrać zespół, który wypracuje opinię na ten temat. – Wnioski do strefy, która jest po drugiej stronie, składaliśmy już trzy razy i nie zostały one uwzględnione. Czy tym razem możemy liczyć na to, że przynajmniej państwo się zapoznacie z naszą opinią, żebyśmy znowu nie poszli tą samą procedurą? – pytał starosta Marek Chciałowski. Radny Krzysztof Wielgosz zaznaczył, że rada jest otwarta na wszelkie wnioski związane z projektem, a przewodniczący rady miasta Marek Janiec dodał, że w związku z tym, że wielkość działek w GSAG budziła wątpliwości, tym razem radni przyjmą opinię starosty przez aklamację, zgadzając się z wszelkimi propozycjami.

Mniejsze działki od strony miasta, a przed obwodnicą większe

Starosta wyszedł także z pomysłem zmiany wielkości działek na terenie położonym między Traktem Lwowskim a granicą administracyjną miasta. Propozycja zakładałaby zmniejszenie działek w pierwszej części do 0,5 hektara, a przy obwodnicy zwiększenie ich do 10 ha. – Tereny po drugiej stronie nie są uzbrojone. Łatwiej by było od strony Garwolina zrobić mniejsze działki, a przed obwodnicą większe – mówił Marek Chciałowski, który poinformował, że w tym tygodniu zostanie podpisana umowa za 10 mln zł, która zakończy kompleksowe uzbrajanie GSAG oraz wyraził swoje ubolewanie nad tym, że ciągle odchodzi się od pomniejszenia działek w strefie. – W tej sytuacji nie rozumiem państwa wniosku sprzed kilku miesięcy, kiedy mówiliście, że 10-hektarowe działki są kompletnie nieprzydatne. Jeżeli chcecie je teraz robić po drugiej stronie, to my to zaakceptujemy – mówił Krzysztof Wielgosz.

Sprawa powróci po wyrażeniu opinii starostwa

Radny Marek Jonczak zwrócił uwagę, że rada zbyt długo czekała na zajęcie się tematyką zaopiniowania planu zagospodarowania przestrzennego. – My jako rada robimy coś odwrotnego. W bezpośredniej bliskości miasta chcemy, żeby działki były większe, a już bliżej Miętnego, żeby były mniejsze, dlatego uważam podejście starosty za słuszne – mówił Marek Jonczak. Ostatecznie sprawa zaopiniowania miejskiego planu zagospodarowania dla terenu między Traktem Lwowskim a granicą administracyjną Garwolina została odłożona do momentu aż starostwo wyrazi swoją opinię w tej sprawie.

(EB) 2013-11-18 09:26:05