Nowe studium zagospodarowania dla gminy Sobolew

W gminie Sobolew zorganizowano dyskusję publiczną, dotyczącą rozwiązań zastosowanych w projekcie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Spotkania, w których wzięli udział mieszkańcy, odbyły się w OSP w Gończycach oraz w urzędzie gminy w Sobolewie.

W spotkaniu w OSP Gończyce, na którym pojawili się przedstawiciele biura projektowego, wziął udział wójt gminy Andrzej Koszutski, sołtys miejscowości Wiesław Garnek oraz mieszkańcy. Podobna dyskusja tego samego dnia odbyła się również w urzędzie gminy w Sobolewie, gdzie wyłożono do wglądu mieszkańców projekt zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. Mieszkańcy mogli także wcześniej składać wnioski dotyczące studium ze swoimi uwagami co do zagospodarowania gminy.

Po 12 latach odnowią studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

– Studium nie jest przypisem i na jego podstawie nie wydaje się żadnych dokumentów. Jest wyrazem polityki gminy. Jeżeli już istnieje plan miejscowy, nie wydaje się decyzji o warunkach zabudowy, tylko wykonuje się inwestycje zgodne z planem. Studium jest jedynie koncepcją i wizją zagospodarowania gminy. Państwa studium ostatni raz było zrobione 12 lat temu, a przez ten czas wiele się zmieniło, dlatego gmina postanowiła je odnowić – tłumaczył mieszkańcom główny projektant.

{jb_greenbox}Do 24 lutego mieszkańcy mogą zapoznawać się z projektem w urzędzie gminy, w pokoju nr 30, w godzinach 8.00 – 16.00. Po tym terminie jeszcze przez 14 dni będą mogli składać swoje uwagi na piśmie (do 17 marca). Projekt jest również dostępny na stronie internetowej gminy www.sobolew.pl w zakładce projekt studium 2014. Po złożeniu wniosków do projektu wójt gminy Sobolew zadecyduje, czy są one zasadne. Jeżeli okaże się, że uwagi będą trafne, procedura projektowa będzie musiała zostać powtórzona.{/jb_greenbox}

Poszczególne rozwiązania w oparciu o istniejące warunki

Projektanci przedstawili poszczególne uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, opowiadając o infrastrukturze technicznej, walorach przyrodniczych, kulturowych oraz drogach. Uwarunkowania to zasób gminy – ilość zabytków, pomników przyrody, złóż mineralnych czy też dróg. Projektanci odnieśli się także w studium do istniejących ciągów komunikacyjnych – drogi krajowej nr 17, zaplanowanej rozbudowy S17 oraz drogi krajowej, biegnącej z Maciejowic do Łukowa, gazociągów, linii kolejowych oraz istniejących linii energetycznych, jak również planowanej w przyszłości na terenie gminy Sobolew linii wysokiego napięcia – 400 kV.

Wskazali tereny inwestycyjne, uwzględnili wnioski

– Wszystkie te elementy infrastruktury mają wpływ na przyszłe zagospodarowanie tego terenu i warunkują to, czy w danym miejscu może znaleźć się nowa zabudowa czy też nie. Po naniesieniu na projekt kierunków zagospodarowania, pokazaliśmy tereny, które mogą być zainwestowane. Uwzględniliśmy także wnioski, które zostały złożone w urzędzie do projektu studium – przekonywali projektanci. W zaproponowanym projekcie w centrum znalazł się Sobolew, który jest skupiskiem usług oraz sąsiadująca wielofunkcyjna zabudowa wiejska, mieszkaniowa i zabudowa z przeznaczeniem na rekreację. Główny projektant zaznaczał, że projekt kierunków zagospodarowania oraz przygotowane mapy są najważniejsze, ponieważ obrazują zmiany, które nastąpią w gminie.

Plan na przyszłość, nie będący przepisem prawa

Na spotkaniu w OSP w Gończycach mieszkańcy z ciekawością sprawdzali mapy projektów. Główny projektant zapewniał, że studium niczego nie przesądza, a na jego podstawie nie można dostać pozwolenia na budowę. – I tak na tych terenach buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Studium jest o tyle ważne, że przyszłe plany miejscowe muszą być z nim zgodne, więc w jakimś senie przesądza to o zagospodarowaniu, ale jeszcze samo w sobie nic nie znaczy. To plan na przyszłość, nie będący przepisem prawa – mówił.

(EB)2014-02-03 09:11:16