Siedem lokali, jasne zasady i brak planów wyprzedaży. Nowy program mieszkaniowy w gminie Borowie

Co czeka gminne mieszkania w najbliższych latach? Rada Gminy Borowie przyjęła Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy na lata 2026–2030.

Radni gminy Borowie przyjęli uchwałę dotyczącą przyszłości lokalnego zasobu mieszkaniowego. Projekt dokumentu przedstawiła Marzena Siudowska, przypominając, że zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej oraz uchwalanie wieloletnich programów w tym obszarze to ustawowy obowiązek gminy wynikający z przepisów o ochronie praw lokatorów. Poprzedni program obowiązywał w latach 2021–2025, więc przyjęcie nowej uchwały na kolejną pięcioletnią kadencję było konieczne. Radni jednogłośnie poparli projekt.

Z uchwalonego dokumentu wynika, że mieszkaniowy zasób Gminy Borowie tworzy obecnie siedem lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 327,08 m², zlokalizowanych w dwóch budynkach. Pięć lokali znajduje się przy ulicy Garwolińskiej 9 w Borowiu (SP ZOZ), dwa kolejne przy ulicy Szkolnej 6 w Głoskowie (szkoła). Wszystkie mieszkania mają instalację wodną, łazienki, WC oraz centralne ogrzewanie, a ich ogólny stan techniczny oceniany jest jako dobry. Trwający remont budynku przy ulicy Garwolińskiej ma jeszcze podnieść standard techniczny obiektu. Władze gminy zakładają, że w latach 2026–2030 zasób mieszkaniowy nie ulegnie zmniejszeniu.

Wieloletni program przewiduje taką politykę czynszową, aby wpływy z najmu pokrywały koszty bieżącego utrzymania budynków oraz pozwalały finansować niezbędne naprawy. Dokument zakłada system obniżek stawek czynszu dla lokali o niższym standardzie wyposażenia, na przykład pozbawionych łazienek czy ciepłej wody. Szacowane koszty gospodarowania lokalami na kolejne lata zostały szczegółowo rozpisane. W 2026 roku łączne wydatki na bieżącą eksploatację i remonty przewidziano na poziomie 16 150 zł; w następnych latach ta kwota ma stopniowo rosnąć i w 2030 roku osiągnąć 17 950 zł. Środki mają pochodzić przede wszystkim z wpłat czynszowych oraz dochodów własnych budżetu gminy.

W programie zapisano, że do 2030 roku gmina nie planuje sprzedaży żadnych budynków ani lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego. Ze względu na ograniczone możliwości finansowe w najbliższych latach nie przewiduje się realizacji kosztownych inwestycji, takich jak budowa nowych bloków komunalnych ze środków własnych. Samorząd nie wyklucza natomiast pozyskania zewnętrznego dofinansowania, które pozwoliłoby na wybudowanie około dziesięciu nowych mieszkań komunalnych lub przeprowadzenie gruntownych modernizacji w lokalach wymagających pilnej interwencji.