Pozytywna opinia dla MPZP między Traktem Lwowskim a granicą miasta

Podczas połączonej komisji budżetu i rozwoju gospodarczego oraz komisji spraw komunalnych i porządku publicznego radni zaopiniowali projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla terenu położonego pomiędzy Traktem Lwowskim a granicą administracyjną miasta. Na posiedzeniu komisji projektant Adam Wiliński przedstawił końcowy dokument projektu uchwały wraz z uwzględnionymi poprawkami i uwagami, które wcześniej wnosili radni.

Przypomnijmy, że na terenie położonym między Traktem Lwowskim a granicą administracyjną miasta (północno-zachodnia część Garwolina), którego powierzchnia wynosi 90 ha, istnieje już plan miejscowy, uchwalony w kwietniu 2003 roku. Są to głównie strefy rolno-osadnicze, które miałyby zostać zmienione na strefę produkcyjno-usługową. Umożliwiłoby to zagospodarowanie terenu na cele aktywności gospodarczej przy obwodnicy miasta. Plan przewiduje 90-hektarowy obszar zmienić na strefę produkcyjno-usługową, w której znajdą się m. in. magazyny i składy.

Uwagi radnych uwzględnione w projekcie

W projekcie, uwzględniając uwagi radnych, teren został ujednolicony, a w północnej części między Traktem Lwowskim a granicą miasta, przybliżono linię zabudowy do 11 metrów od powstającej drogi (wcześniej proponowano 90 metrów). Zgodnie z prośbą zmieniono także odległość lokalizacji reklam od krawędzi drogi, zwiększając ją do 7 metrów. Dodatkowo został wprowadzony zakaz stawiania banerów reklamowych w odległości mniejszej niż 150 metrów od obwodnicy. Najważniejszą kwestią w projekcie okazało się rozwiązanie problemu z odprowadzaniem wód z tego terenu oraz dokonanie gruntownej analizy melioracyjnej. Biuro projektowe zaproponowało dwa rozwiązania. Pierwsze proponuje utworzenie na danym terenie zbiornika retencyjnego (o powierzchni 3,5 tys. m ²). Jak się okazało, z braku możliwości grawitacyjnego doprowadzania wód do zbiornika konieczne by było także wybudowanie przepompowni.

Obowiązkowe montowanie urządzeń retencyjno-infiltrujących

Główny projektant zaznaczał, że teren będzie z pewnością w przyszłości podzielony i może mieć kilku lub nawet kilkunastu inwestorów. Taka kolej rzeczy mogłaby utrudniać kwestie uregulowania prawnego oraz ustalania służebności przesyłek wody, dlatego lepszym rozwiązaniem okazał się drugi wariant, dotyczący obowiązkowego zapisu dla poszczególnych działek. Każdy użytkownik byłby zobowiązany do zamontowania urządzenia retencyjno-infiltrującego w granicach swojej nieruchomości, co by umożliwiło punktowe rozprowadzenie wód powierzchniowych do ziemi. W planie zostało zapisane, że nakazuje się utworzenie m. in.: skrzynek, komór rozsączających czy studni chłonnych. – Te urządzenia ma obowiązek wykonać każdy inwestor na swojej działce. To wydaje się najbardziej elastycznym i bezpiecznym rozwiązaniem, który został wprowadzony do planu – mówił Adam Wiliński.

Po wysłuchaniu zaproponowanych poprawek i rozwiązań radni w głosowaniu jednogłośnie pozytywnie zaopiniowali projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu między Traktem Lwowskim a granicą administracyjną miasta. Jeżeli na sesji rady miasta uchwała zostanie podjęta, miasto przystąpi do zmiany tego terenu na strefę produkcyjno-usługową.

(EB) 2014-04-15 12:00:20

Fot. Archiwum eGarwolin.pl