Ocieplenie domu sprytniej. Formalności, ulga termomodernizacyjna i prace

Ocieplanie domu to bardzo ważny element prac remontowych, w rzeczywistości jednak samo położenie materiału docieplającego to finisz wieńczący wiele wcześniejszych, niezbędnych do sukcesu czynności. Nie warto ich zaniedbywać, ponieważ zarówno na etapie wykonawstwa, jak i planowania popełnić można sporo błędów, wpływających na jakość gotowej realizacji. Podpowiadamy, na co zwracać uwagę i na których elementach warto skupić się przede wszystkim.

1. Projekt i formalności

2. Podłoże

3. Kolejność prac

Właściwie zrealizowane ocieplenie domu to inwestycja na lata oraz oszczędności w domowym budżecie. Z tego względu każdy etap ma znaczenie.

Projekt i formalności

Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac elewacyjnych przygotować trzeba projekt. Uwzględnia się w nim kwestie estetyczne, przede wszystkim jednak to moment na analizę cieplno-wilgotnościową zewnętrznych przegród. Najlepiej powierzyć zadanie tego rodzaju specjaliście: dzięki obliczeniom wskazać można optymalną grubość termoizolacji i zabezpieczyć się przed zawilgoceniem nowej przegrody. Bez tego trudno przewidzieć, czy zrealizowane działania nie spowodują wzrostu wilgotności, co skutkować będzie słabą trwałością po zakończeniu remontu.

Dokumentacja zaczyna i kończy prace. Odbiór techniczny, dokumentacja powykonawcza lub odbiór dokonywany przez audytora jest także podstawą skorzystania z bonusu, jakim jest ulga termomodernizacyjna. W rozliczeniu za 2020 rok ulgi podatkowe w tym zakresie są możliwe w pełnej kwocie wydatku na ocieplenie domu. Ulga termomodernizacyjna nie dotyczy domów nowo powstających - mogą to być wyłącznie budynki już używane. Skorzystać z niej mogą:

• właściciele i współwłaściciele budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
• właściciele budynków o innym niż mieszkalne przeznaczeniu - ulga termomodernizacyjna obowiązuje, gdy w budynku mieszczą się biura lub gabinety lekarskie,
• właściciele budynków wynajmowanych - z ulgi korzysta właściciel ponoszący koszty.

Podłoże

Przed przystąpieniem do prac zweryfikować należy stan podłoża, gdyż ma ono kolosalne znaczenie dla inwestycji. W pierwszej kolejności zaleca się staranne sprawdzenie nośności tynku - na początek poprzez opukanie jego warstwy. Charakterystyczny głuchy odgłos to znak, że tynk nie trzyma się podłoża i trzeba go skuć z całej powierzchni lub fragmentu ściany albo po prostu odpowiednio wzmocnić. Weryfikacja przyczepności z kolei odbywa się poprzez przyklejenie w różnych miejscach niedużych fragmentów styropianu, pozostawienie ich na 2-3 dni i próbę oderwania. Gdy styropian się rozerwie, przyczepność jest na dobrym poziomie. Jeśli wraz z nim odejdzie kawałek ściany, także ten element wymaga poprawy. Niepokojącym sygnałem powinny być pęknięcia, pylenie, plamy i zacieki - na zawilgoconym podłożu ocieplenia nie należy układać.

Czynności niezbędne przed klejeniem to:

• osuszanie,
• oczyszczanie,
• wyrównanie,
• gruntowanie.

Kolejność prac

Prace ocieplania domu powinny odbywać się zgodnie z ustaloną kolejnością. Modyfikowanie wcześniej wykonanego projektu wiąże się z ryzykiem, każdą zmianę powinno więc konsultować się z autorem planu. Z pozoru niewielka zmiana, na przykład w zakresie tynku albo powłoki, może skutkować pogorszeniem jakości i trwałości. W pierwszej kolejności nakładany jest klej, później zatapiana w nim siatka. Niektórzy wykonawcy odwracają kolejność, decydując się czasem na nałożenie tynku bezpośrednio na siatkę, bez gruntowania, co skutkuje złym wiązaniem, prześwitami i nierówną powierzchnią. Istnieje kilka sposobów montowania samych płyt i w tym zakresie również warto posłuchać eksperta.

undefined