Koszt budowy domu 100 m2 w Polsce w 2026 roku około 440 tys. zł do stanu deweloperskiego, a całość 650 do 900 tys. zł

12/04/2026 10:31

Nawet niemal milion złotych potrzeba, by kupić działkę i zbudować własny, niewielki (100 m2) dom

Sprawdziliśmy ile kosztowałoby wybudowanie domu, gdyby chcieć zrobić to teraz. Po wybuchu pandemii COVID ceny w tej branży oszalały. Koszty wzniesienia własnych czterech kątów wzrosły w ciągu ostatnich pięciu lat o blisko 50%! Rok 2025 i początek 2026 r. były okresem pewnej stabilizacji cen. Jednak po wybuchu konfliktu w Iranie gwałtownie skoczyły ceny materiałów, które są pochodnymi ropy naftowej, jak styropian. Dodatkowo na ceny działek może mieć wpływ uchwalenie nowych planów ogólnych, które wykluczą z budowy wiele miejsc. W naszym powiecie najbardziej zaawansowane przygotowania do uchwalenia nowych planów są w gminie Łaskarzew. Czytaj więcej o trwających konsultacjach planu

ILE TO DZIŚ KOSZTUJE?

Wg wyliczeń serwisu dobrzemieszkaj.pl obecnie za doprowadzenie 100-metrowego domu do stanu deweloperskiego zapłacimy około 440 tys. zł. Warto jednak pamiętać, że to dopiero początek. Całkowity koszt inwestycji, obejmujący zakup działki, przyłącza oraz wykończenie wnętrz, oscyluje najczęściej w granicach 650-900 tys. zł.

Reklama

Mimo że uzyskanie kredytu na budowę 100-metrowego domu wymaga dziś dochodów na poziomie ok. 9-12 tys. zł netto miesięcznie (dla dwóch osób bez dzieci), budowa własnego domu wciąż bywa bardziej opłacalna niż zakup mieszkania o podobnej powierzchni. Kluczem do sukcesu jest jednak chłodna kalkulacja, porównywanie ofert ekip budowlanych i trzymanie ręki na pulsie w kwestii cen materiałów, takich jak drewno, które w ostatnim czasie mocno podrożało.