Strefa gospodarcza w końcu ożyje?

Jedni budują, inni planują – na terenie Garwolińskiej Strefy Aktywności Gospodarczej rozpoczynają się nowe inwestycje. Powiat sprzedał także kolejne działki. Co na nich powstanie?

Prace ruszyły na działkach kupionych przez firmę Domex Edwarda Czuba. Znajduje się ona przy skrzyżowaniu Traktu Lwowskiego i asfaltowej drogi w GSAG. Ma tu powstać obiekt handlowy. Przedstawiciele firmy przyznają, że obecnie nie mogą zbyt wiele powiedzieć o planowanej inwestycji. – Jesteśmy jeszcze w trakcie rozmów, za wcześnie na szczegóły. Czasy są niepewne, trudno powiedzieć, jak inwestycja będzie dalej przebiegała –słyszymy w słuchawce. Firma uzyskała już pozwolenie na budowę. Przypomnijmy, nieruchomość, składającą się łącznie ze trzech działek (powierzchnia 0,89 ha), zakupiła w 2017 roku za 2 mln 460 tys. zł brutto.

Za działkami Domexu znajdują się dwie (od ul. Trakt Lwowski/Kościuszki), które w tym samym czasie nabyła firma Lamex. –  Planujemy wybudować obiekt usługowo-handlowy z przeznaczeniem na własną działalność gospodarczą – wyjawia Andrzej Leszek, właściciel firmy. Inwestycja jest na etapie przygotowywania dokumentacji oraz wykonania zjazdów. Andrzej Leszek nie sądzi, aby udało się ruszyć z budową w tym roku. Chciałby jednak, aby inwestycja się zakończyła się w przeciągu dwóch lat. Przypomnijmy, firma kupiła działki za 1 635 900 zł brutto.

OSM i PSP czekają

Obok terenów należących do Domexu i Lamexu rok później nieruchomości kupiła OSM Garwolin za nieco ponad 2 mln zł brutto. Są to dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni blisko 1,4 hektara. Na tej działce Spółdzielnia planuje wybudować swoją hurtownię. – My chcielibyśmy już rozpocząć prace – nie ukrywa wiceprezes zarządu OSM Garwolin do spraw handlu Hanna Dębowska.

Spółdzielnia czeka jednak na przebudowę linii energetycznej z napowietrznej na naziemną. Jak wyjaśnia pani wiceprezes, obecna linia biegnie przez środek terenu, więc dopóki PGE nie przebuduje linii, inwestycja jest wstrzymana. – Plany przebudowy są już wykonane, natomiast na chwilę obecną PGE nie ma na to pieniędzy – wyjaśnia, dodając, że przebudowa miała nastąpić już w ubiegłym roku. OSM stara się, aby działania PGE zostały przyspieszone. – Gdyby linia biegła z boku, to niezależnie od jej przebudowy rozpoczęlibyśmy prace – zauważa Hanna Dębowska. W tym roku OSM otrzymała pozwolenie na zjazdy. Nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.

Z nieruchomościami OSM sąsiadują dwie działki o łącznej powierzchni ponad 2,1 ha, które jesienią 2020 roku kupiła firma Dolfashion z Mińska Mazowieckiego. Obecnie nic się na nich nie dzieje.

Podobnie jak na dwóch kolejnych, przekazanych przez powiat pod budowę nowej strażnicy PSP. Dokumentacja budowy nowej strażnicy jest gotowa. Państwowa Straż Pożarna, jak inne formacje mundurowe, czeka na uchwalenie Programu Modernizacji Policji, Straży Granicznej, Państwowej Straży Pożarnej i Służby Ochrony Państwa na lata 2021–2024, który ma zapewnić finansowanie tego typu inwestycji. – My jesteśmy gotowi, aby ruszyć z budową, potrzebne są jednak fundusze. Jak ustawa zostanie uchwalona, to zobaczymy, czy wpiszemy się w nią z naszą budową. Jest to zbyt duża inwestycja, aby realizować ją samemu lub przy pomocy samorządów. Jej szacunkowy koszt to około 25 mln zł – mówi st. bryg. Krzysztof Tuszowski, komendant powiatowy PSP w Garwolinie.

Nieruchomość składa się z dwóch mniejszych działek i ma łączną powierzchnię 1,5 ha. Rada powiatu zdecydowała się ją przekazać w drodze darowizny w październiku 2018 roku.

Najbardziej zaawansowana inwestycja

Najbardziej obecnie zaawansowaną inwestycją w GSAG jest budowa prowadzona przez Janusza Broniszewskiego. W skład kompleksu wejdą hotel (40 pokoi), duża sala balowa o powierzchni 1000 m2 oraz sześć mniejszych sal konferencyjno-restauracyjnych. – Obiekt jest już wybudowany w całości i przykryty dachem. Praktycznie codziennie trwają dalsze prace – informuje nas przedsiębiorca. – Będzie mógł służyć na każdą okazję, od chrzcin aż po pogrzeb – podkreśla. Wstrzymuje się jednak z określeniem terminu zakończenia inwestycji.

Firma kupiła od powiatu dwie działki (łączna powierzchnia 2,1 ha) za 1 683 520,38 zł.

Po drugiej stronie przedłużenia ulicy Romanówka także trwają prace – jest stawiane ogrodzenie oraz są wycinane drzewa. Tam dwie działki (łączna powierzchnia prawie 1,4 ha) zakupiła firma Odzież Jeans Monika Miszkurka za kwotę 1 119 300 zł.

Według naszych ustaleń ta firma oraz spółka Dolfashion są ze sobą powiązane. W tej lokalizacji ma powstać hala/magazyn, natomiast na działkach zakupionych przez Dolfashion galeria handlowa. Chcieliśmy te informacje potwierdzić u przedstawicieli firmy, jednak przez tydzień nie znaleźli czasu na rozmowę z nami.

Kolejne przetargi rozstrzygnięte

W ostatnich dniach powiat rozstrzygnął kolejne przetargi na sprzedaż działek w GSAG. Kolejne dwie działki o łącznej powierzchni 2,2 ha nabyła firma Arkadiusz Baranek Arton Effect Light z Borowia. Za jedną zapłaciła 1 758 900, a za drugą 1 685 100 zł. – Planujemy wybudować tam siedzibę naszej firmy – informuje właściciel Arkadiusz Baranek. Budowa być może ruszy w przyszłym roku. 

Za taką samą kwotę działkę po sąsiedzku zakupiła firma R-Talarek Auto Handel Radosław Talarek z Garwolina. – Działamy przede wszystkim w branży motoryzacyjnej. Najprawdopodobniej z tym związana będzie nasza działalność w tym miejscu – wyjawia Radosław Talarek. Możliwe, że zostanie tu przeniesiony auto komis, który obecnie znajduje się przy ulicy Kościuszki. Za wcześnie jeszcze jednak mówić o szczegółach.

Działkę o powierzchni 2,6 ha kupiła firma Waldemar Banaszek Kami Hurt-Detal z Garwolina za 5 289 000 zł. Również tego inwestora chcieliśmy spytać o plany. Do czasu zamknięcia tego numeru Twojego Głosu właściciel był jednak poza granicami kraju.

Największą nieruchomość w GSAG - ponad 11,2 ha -kupiła w 2014 roku firma Lechpol Logistics. Zapłaciła za nią 11 mln 150 tys. zł. O tym, co tam powstanie, przeczytacie tutaj>>>

Skąd to ożywienie?

Pytamy starostę Mirosława Walickiego, co się stało, że po gorszych latach w GSAG nastąpiło ożywienie. – Po pierwsze ważna jest aktywność. Weszliśmy w partnerstwo z Tarnobrzeską Specjalną Strefą Ekonomiczną Wisłosan oraz Polską Agencją Inwestycji i Handlu. Po drugie: sytuacja zewnętrzna, która sprzyja inwestowaniu. Poza tym chyba dosyć istotną rzeczą było zakupienie przez firmę z Mińska Mazowieckiego pierwszych działek. Poszła pierwsza działka, to poszły i kolejne. Inni zobaczyli, że działki zaczęły się sprzedawać i osoby, które miały jakieś plany związane ze strefą, także poszły w tym kierunku – wyjaśnia włodarz powiatu.

32,8 mln zł - tyle brutto wyniosła łączna suma sprzedanych przez powiat działek w GSAG

Właściciele działek w GSAG na podstawie informacji uzyskanych ze Starostwa Powiatowego w Garwolinie. Określenie "PSP Garwolin" oznacza Skarb Państwa z przeznaczeniem na budowę strażnicy PSP w Garwolinie. Mapka wykonana na podstawie www.garwolinski.e-mapa.net

Jarosław Staszczuk, materiał opublikowany w ostatnim wydaniu gazety Twój Głos