Garwolin czekał na nie 7 lat

Rada miasta uchwaliła wczoraj miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dotyczące trzech obszarów Garwolina – terenu położonego pomiędzy ul. Kościuszki a ul. Księcia Janusza I, terenu pomiędzy ul. Polną a osiedlem „Działki” i terenu leżącego przy Al. Legionów pomiędzy rzeką Wilgą a osiedlem mieszkaniowym „Zarzecze”.

Budzeń i Działki pod zabudowę mieszkaniowo-usługową
Na obszarach objętych oboma planami dominują tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową i usługową. W obu planach wprowadzono m.in. zakaz budowania wielkoprzestrzennych obiektów usług komercyjnych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 i zakaz lokalizacji stacji paliw. Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 11 metrów. Maksymalną wysokość ogrodzeń ustalono na 1,7 metra. W planach znalazł się też zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach oraz zakaz budowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych. Elewacje mają być wykończone tynkiem, drewnem lub ceramiką, pomalowane w kolorach pastelowych. Dachy powinny być wykonane w odcieniach zbliżonych do koloru pokryć ceramicznych.

Na Budzeniu – szkoła, w Koszarach – ochrona konserwatorska
Na terenie dawnego zespołu koszar wojskowych ustalono strefę ochrony konserwatorskiej, gdzie obowiązuje m.in. zachowanie zabudowy historycznej w dobrym stanie, utrzymanie układu przestrzennego ulic oraz zachowanie cennego starodrzewu. W planie dla Budzenia przewidziano tereny przeznaczone na usługi oświaty i sportu. W dalekiej przyszłości, jeśli będzie taka potrzeba, powstać tam mogą szkoła lub przedszkole.

Za rzeką będzie parking
Część obszaru pomiędzy dworcem PKS a osiedlem Zarzecze (działka miejska sąsiadująca z rzeką) przeznaczono na parking publiczny. Obok parkingu może powstać nieuciążliwa działalność usługowa. Ustalono, że budynek handlowo-usługowy wybudowany w tej części miasta powinien mieć nowoczesną formę. Na całym obszarze nie wolno budować domów mieszkalnych, obiektów wieżowych ani dużych obiektów usługowych. Uniemożliwiono także tworzenie nowych zjazdów z Al. Legionów. Plan wprowadza też obowiązek stosowania koniecznych zabezpieczeń przeciwpowodziowych, m.in. podwyższenia terenu.
Na części obszaru wydzielono strefę ochrony konserwatorskiej, która ma chronić ekspozycję zabytkowego kościoła Przemienienia Pańskiego. Kościół nie może zostać zasłonięty wysokim budynkiem ani zadrzewieniem, tak aby kierowcy jadący Al. Legionów od strony Lublina mogli nadal podziwiać jego widok.

{jb_greenbox}Uchwałę o przystąpieniu do tworzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Rada Miasta Garwolina podjęła w marcu 2004 roku.{/jb_greenbox}
Więcej o garwolińskich MPZ-tach pisaliśmy w artykule „Nowe tereny pod zabudowę”.

(ma) 2012-01-31 00:40:06