Planujesz wziąć kredyt hipoteczny i chcesz obliczyć jego ratę? Sprawdź, jak to zrobić!

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat, dlatego warto dobrze się przygotować. Dowiedz się, co wpływa na wysokość rat i jak je obliczyć. Dzięki kalkulatorowi kredytu hipotecznego szybko sprawdzisz, ile będą wynosić Twoje miesięczne raty. Zobacz, jak to działa.

Obliczanie raty kredytu wymaga uwzględnienia wielu czynników. Na wysokość comiesięcznej raty wpływa przede wszystkim kwota kredytu oraz liczba miesięcy, przez które będzie pobierana opłata. Rata kredytu kształtowana jest również przez sposób oprocentowania, marżę banku czy rodzaj rat.

Wyróżniamy kredyty hipoteczne z oprocentowaniem zmiennym oraz stałym. W pierwszym przypadku na wysokość comiesięcznych rat największy wpływ ma zmienna stawka referencyjna (WIBOR), która w zależności od banku aktualizowana jest co 3 (WIBOR 3M) lub 6 miesięcy (WIBOR 6M). Warto wiedzieć, że WIBOR jest bardzo czułym wskaźnikiem, zależnym głównie od wysokości stóp procentowych. Oddziałują na niego różne wydarzenia na rynku finansowym, np. kryzysy gospodarcze. Należy pamiętać, że nawet kredyty ze stałym oprocentowaniem po określonym czasie przechodzą na oprocentowanie zmienne i stają się zależne od wskaźnika WIBOR.

Istotnym czynnikiem, wpływającym na wysokość rat kredytu hipotecznego, jest również marża ustalana indywidualnie przez banki. Warto wiedzieć, że w niektórych przypadkach banki dopuszczają jej obniżenie, np. przy wysokiej zdolności kredytowej lub w przypadku stałych klientów. Marża zazwyczaj jest stała przez cały okres kredytowania. W niektórych bankach można wnioskować o jej obniżenie nawet w trakcie trwania spłaty kredytu.

Kredyty hipoteczne udzielane są w dwóch formach ratalnych – stałych i malejących. W pierwszym przypadku raty każdego miesiąca są stałe, uwzględniając jedynie wspominany wcześniej wskaźnik WIBOR. Z kolei raty malejące polegają na tym, że kredytobiorca przez pierwsze lata spłaca większą część kapitału, a jego raty są wówczas wyższe niż pod koniec okresu spłacania kredytu. Taka forma kredytu dostępna jest przede wszystkim dla osób posiadających wysoką zdolność kredytową.

Zanim podpiszesz umowę kredytową, możesz oszacować wysokość miesięcznej raty. Wystarczy skorzystać z internetowego kalkulatora rat kredytu hipotecznego. Jeśli chcesz uzyskać dokładniejsze dane, spotkaj się z Ekspertem Finansowym, który porówna dla Ciebie oferty banków i pomoże w całym procesie. Dodatkowo wesprze Cię na wszystkich etapach ubiegania się o kredyt. Dzięki temu zaoszczędzisz czas, a także będziesz mieć pewność, że nie przeoczyłeś żadnej oferty.

Skorzystanie z wiarygodnego kalkulatora online to idealny sposób na wyliczenie raty kredytu, jeśli zależy nam na szybkim uzyskaniu wyniku. Narzędzie to przygotowane zostało w ten sposób, aby każdy mógł z niego z łatwością skorzystać. Jest proste w obsłudze i intuicyjne. Jeśli chcesz użyć kalkulatora rat kredytu hipotecznego, musisz przygotować takie informacje jak: kwota kredytu, okres spłaty, oprocentowanie kredytu, forma ratalna (raty stałe czy malejące). Na podstawie wprowadzonych danych narzędzie automatycznie obliczy przybliżoną wysokość raty, jaką będziesz musiał zapłacić, decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na określonych warunkach.

Trzeba podkreślić, że wyniki uzyskane w kalkulatorze kredytu hipotecznego są orientacyjne. Posługując się tym narzędziem, możesz uzyskać wstępne informacje na temat dostępnych możliwości. Rzeczywistą wysokość raty kredytu w różnych bankach poznasz np. podczas konsultacji z Ekspertem Finansowym.

materiał płatny