Zasady i przepisy dotyczące wywozu nieczystości – co każdy właściciel nieruchomości powinien wiedzieć?

Każdy budynek musi mieć przyłącze do systemu kanalizacji – w Polsce jest to wymóg prawny, który narzuca na właścicieli nieruchomości konieczność zachowania porządku i czystości na terenie danej gminy. Co natomiast zrobić, jeśli w okolicy nie masz możliwości skorzystania z sieci wodno-kanalizacyjnej? Nie zwalnia Cię to z obowiązku wywozu szamba i wszelkich nieczystości. Zobacz, o czym powinieneś pamiętać!

Jako właściciel nieruchomości musisz utrzymywać czystość na jej terenie. Oznacza to m.in. konieczność „skanalizowania” budynku. Jeśli nie masz takiej możliwości lub poprowadzenie sieci wiąże się z dużym wydatkiem, możesz zdecydować się na założenie przydomowej oczyszczalni ścieków. Zaniedbane tego wymogu może wiązać się z nałożeniem przez prezydenta miasta, wójta lub innej osoby z uprawnieniami nakazu instalacji bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne. Gdy zaniedbasz i to, musisz liczyć się nałożeniem grzywny.

Od strony prawnej kwestie te reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Akt ten wskazuje na wymagania, do jakich musi zastosować się właściciel posesji. Okazuje się, że bezodpływowy zbiornik na nieczystości płynne może powstać tylko na takich działkach, które nie mają przyłącza do sieci. Szambo to zatem nie wybór, ale deska ratunku w określonych przypadkach.

Zgodnie z Rozporządzeniem szambo o pojemności nieprzekraczającej 10 m³ należy zainstalować zgodnie z konkretnymi zapisami:

• pokrywa i wylot wentylacyjny zbiornika powinny znajdować się ok. 15 m od budynku,
• odległość od drogi, działki sąsiada czy ciągu komunikacyjnego to z kolei 7,5 m.

Jeśli szambo ma powstać w okolicy domu jednorodzinnego czy na działce rekreacyjnej, odległości wynoszą:

• 5 m od okien oraz drzwi pomieszczeń mieszkalnych
• 2 m od ciągu pieszego czy granicy działki obok.

Aby wywóz nieczystości z szamba odbywał się zgodnie z przepisami, warto podpisać umowę z firmą zajmującą się tym zawodowo. Przykładem może być tutaj mToilet, które, wykorzystując nowoczesne samochody asenizacyjne, świadczy usługi oczyszczania zbiorników i wywozu płynnych nieczystości.

Warto podkreślić, że regulacje dotyczące wywozu szamba mają charakter lokalny. Ustala je wewnętrznie dana gmina czy powiat. Jeśli będziesz korzystać z przydomowej oczyszczalni ścieków na danym obszarze, powinieneś się z nimi zapoznać. Dla przykładu, niektóre jednostki wymagają od właściciela 5 czy 6 pokwitowań za wywóz nieczystości na rok.

Ile kosztuje wywóz szamba? To zależy od kilku aspektów, m.in. od:

• pojemności zbiornika,
• rodzaju zanieczyszczeń,
• pilności zlecenia,
• odległości obiektu od siedziby firmy.

Usługi z dnia na dzień są możliwe, jednak najczęściej współpraca z firmą asenizacyjną odbywa się na bazie z góry ustalonego harmonogramu. Przy wyborze usługodawcy liczą się jego doświadczenie, profesjonalizm i pozwolenie na wykonywanie tego rodzaju działalności. Przepisy ściśle określają procedurę późniejszej utylizacji ścieków i firma powinna się do niej zastosować. Dotyczy to również konstrukcji samochodu asenizacyjnego.

Każdy właściciel działki z szambem musi pamiętać o regularności jego opróżniania. Za każdym razem należy poprosić też firmę asenizacyjną o pokwitowanie odbioru nieczystości. Co ważne, nie powinno się go wyrzucać – jeśli pojawi się u Ciebie kontrola, konieczne będzie okazanie potwierdzenia oczyszczenia szamba.

Zbiornik, który jest przepełniony, stanowi poważne zagrożenie dla środowiska, a także zdrowia mieszkańców. Wywóz nieczystości z przydomowego szamba na czas to zatem proekologiczna postawa. Stać na nią każdego właściciela posesji ze zbiornikiem, szczególnie że współpraca z profesjonalną firmą asenizacyjną nie stanowi dziś wyzwania.

materiał płatny